8 bis Avenue Vincent Auriol, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue Vincent Auriol, affiche un prix moyen de 1 364 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue Vincent Auriol, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 1367 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 62 mètres
- - Muret à 1088 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louisa Paulin à 330 mètres
- - Collège Louisa Paulin à 321 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Mermoz à 241 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Mermoz à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue Vincent Auriol
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue Vincent Auriol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue Vincent Auriol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue Vincent Auriol, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Vincent Auriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Vincent Auriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue Vincent Auriol dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue Vincent Auriol par rapport à la voie
Sur Avenue Vincent Auriol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 454 €/m². Avec un prix moyen de 1 364 €/m², le 8 bis Avenue Vincent Auriol se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue Vincent Auriol par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue Vincent Auriol se situe 37.94 % en dessous de la moyenne de Muret et 45.26 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue Vincent Auriol à Muret
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue Vincent Auriol est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.85 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
