1 Impasse le Verrier, 31600 Muret
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse le Verrier, affiche un prix moyen de 2 401 €/m², inférieur de 3.84 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse le Verrier, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Barri-Brioudes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 140 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vignous à 220 mètres
- - Muret à 1309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pierre Aragon à 370 mètres
- - Collège Bétance à 777 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 370 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 949 mètres
- - Ecole primaire publique Le Barry à 436 mètres
Ventes au 1 Impasse le Verrier
Les 2 ventes au 1 Impasse le Verrier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse le Verrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse le Verrier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse le Verrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse le Verrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse le Verrier dans son marché local
Prix du 1 Impasse le Verrier par rapport à la voie
Sur Impasse le Verrier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 364 €/m². Avec un prix moyen de 2 401 €/m², le 1 Impasse le Verrier se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse le Verrier par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse le Verrier se situe 9.43 % au-dessus de la moyenne de Muret et 24.16 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse le Verrier à Muret
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse le Verrier est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.34 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.65 % sur 1 an et baissé de 2.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 050 € au 1 Impasse le Verrier à Muret, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 003 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 001 € en assurant vous-même les visites, ou 1 501 € si le professionnel les prend en charge.
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