3 Impasse le Verrier, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse le Verrier, affiche un prix moyen de 2 300 €/m², inférieur de 4.76 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse le Verrier, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Barri-Brioudes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 140 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vignous à 212 mètres
- - Muret à 1300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pierre Aragon à 359 mètres
- - Collège Bétance à 769 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 359 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 946 mètres
- - Ecole primaire publique Le Barry à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse le Verrier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse le Verrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse le Verrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse le Verrier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse le Verrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse le Verrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse le Verrier dans son marché local
Prix du 3 Impasse le Verrier par rapport à la voie
Sur Impasse le Verrier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 355 €/m². Avec un prix moyen de 2 300 €/m², le 3 Impasse le Verrier se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse le Verrier par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse le Verrier se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de Muret et 7.52 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse le Verrier à Muret
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse le Verrier est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.12 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.75 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
