21 Quai Pierre Cornus, 31600 Muret
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Quai Pierre Cornus, affiche un prix moyen de 2 660 €/m², supérieur de 10.93 % à celui du n°25 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 49 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Quai Pierre Cornus, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Vasconia-L'Ermitage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 131 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 000ID, - Parcelle n°0545 - Feuille 000IDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pyrénées à 249 mètres
- - Muret à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pierre Aragon à 546 mètres
- - Collège Bétance à 833 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 546 mètres
- - Ecole maternelle publique Vasconia à 278 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vasconia à 319 mètres
Ventes au 21 Quai Pierre Cornus
Une vente a été recensée au 21 Quai Pierre Cornus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Quai Pierre Cornus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Quai Pierre Cornus, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Quai Pierre Cornus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Quai Pierre Cornus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Quai Pierre Cornus dans son marché local
Prix du 21 Quai Pierre Cornus par rapport à la voie
Sur Quai Pierre Cornus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 500 €/m². Avec un prix moyen de 2 660 €/m², le 21 Quai Pierre Cornus se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Quai Pierre Cornus par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Quai Pierre Cornus se situe 21.24 % au-dessus de la moyenne de Muret et 15.98 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Quai Pierre Cornus à Muret
Le loyer moyen estimé au 21 Quai Pierre Cornus est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.65 % sur 1 an et baissé de 2.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 000 € au 21 Quai Pierre Cornus à Muret, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 650 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 325 € en assurant vous-même les visites, ou 1 663 € si le professionnel les prend en charge.
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