25 Quai Pierre Cornus, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Quai Pierre Cornus, affiche un prix moyen de 2 573 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°21 et du 1.08 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Quai Pierre Cornus, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Vasconia-L'Ermitage à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 110 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000IDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pyrénées à 240 mètres
- - Muret à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pierre Aragon à 544 mètres
- - Collège Bétance à 827 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 544 mètres
- - Ecole maternelle publique Vasconia à 279 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vasconia à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Quai Pierre Cornus
Aucune vente n'a été recensée au 25 Quai Pierre Cornus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Quai Pierre Cornus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Quai Pierre Cornus, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Quai Pierre Cornus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Quai Pierre Cornus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Quai Pierre Cornus dans son marché local
Prix du 25 Quai Pierre Cornus par rapport à la voie
Sur Quai Pierre Cornus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 499 €/m². Avec un prix moyen de 2 573 €/m², le 25 Quai Pierre Cornus se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Quai Pierre Cornus par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Quai Pierre Cornus se situe 17.17 % au-dessus de la moyenne de Muret et 3.46 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Quai Pierre Cornus à Muret
Le loyer moyen estimé au 25 Quai Pierre Cornus est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.75 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
