16 bis Rue des Marins, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue des Marins, affiche un prix moyen de 2 596 €/m², supérieur de 13.21 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue des Marins, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Barri-Brioudes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 32 logements - 32 parkings - 670 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Bonheur à 131 mètres
- - Muret à 954 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pierre Aragon à 351 mètres
- - Collège Bétance à 780 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 351 mètres
- - Ecole maternelle publique Vasconia à 609 mètres
- - Ecole primaire publique Le Barry à 603 mètres
Ventes au 16 bis Rue des Marins
Les 14 ventes au 16 bis Rue des Marins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue des Marins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue des Marins, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue des Marins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue des Marins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue des Marins dans son marché local
Prix du 16 bis Rue des Marins par rapport à la voie
Sur Rue des Marins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 319 €/m². Avec un prix moyen de 2 596 €/m², le 16 bis Rue des Marins se situe 11.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue des Marins par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue des Marins se situe 17.36 % au-dessus de la moyenne de Muret et 3.84 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue des Marins à Muret
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue des Marins est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 9.54 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
