34 Rue des Marins, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Marins, affiche un prix moyen de 2 351 €/m², supérieur de 1.64 % à celui du n°44 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 91 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Marins, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Barri-Brioudes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 91 logements - 1278 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0443 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Bonheur à 138 mètres
- - Muret à 1023 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pierre Aragon à 305 mètres
- - Collège Bétance à 748 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 305 mètres
- - Ecole maternelle publique Vasconia à 678 mètres
- - Ecole primaire publique Le Barry à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Marins
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Marins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Marins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Marins, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Marins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Marins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Marins dans son marché local
Prix du 34 Rue des Marins par rapport à la voie
Sur Rue des Marins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 319 €/m². Avec un prix moyen de 2 351 €/m², le 34 Rue des Marins se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Marins par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Marins se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de Muret et 5.96 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Marins à Muret
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Marins est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.71 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 9.54 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
