32 bis Rue du Cagire, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue du Cagire, affiche un prix moyen de 2 232 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°32 mais inférieur de 1.5 % à celui du n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue du Cagire, 31600 Muret
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Occitanie à 290 mètres
- - Muret à 1079 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louisa Paulin à 800 mètres
- - Collège Louisa Paulin à 783 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 1211 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 373 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue du Cagire
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue du Cagire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue du Cagire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue du Cagire, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue du Cagire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue du Cagire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue du Cagire dans son marché local
Prix du 32 bis Rue du Cagire par rapport à la voie
Sur Rue du Cagire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 133 €/m². Avec un prix moyen de 2 232 €/m², le 32 bis Rue du Cagire se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue du Cagire par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Rue du Cagire se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de Muret et 10.43 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue du Cagire à Muret
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue du Cagire est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.85 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
