Rue du Cagire, 31600 Muret
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Cagire, 31600 Muret, affiche un prix moyen de 2 129 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 31 à usage d'habitat individuel.
19 ventes DVF Rue du Cagire
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Cagire dans son marché local
Prix Rue du Cagire par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 194 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Cagire se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de Muret et 32.75 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Cagire à Muret
Le loyer moyen estimé Rue du Cagire est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.65 % sur 1 an et baissé de 2.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Cagire
Les ventes enregistrées Rue du Cagire témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 19 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Cagire
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Occitanie à 250 mètres
- - Muret à 1029 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louisa Paulin à 750 mètres
- - Collège Louisa Paulin à 732 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 1227 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 325 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 323 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Cagire
Adresses Rue du Cagire
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Cagire, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 106 450 € au Rue du Cagire à Muret, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 323 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 661 € en assurant vous-même les visites, ou 1 331 € si le professionnel les prend en charge.
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