9 bis Rue du Port, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue du Port, affiche un prix moyen de 2 403 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°9 mais inférieur de 2.67 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue du Port, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Vasconia-L'Ermitage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0553 - Feuille 000IDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pyrénées à 215 mètres
- - Muret à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pierre Aragon à 565 mètres
- - Collège Bétance à 834 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 565 mètres
- - Ecole maternelle publique Vasconia à 257 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vasconia à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue du Port
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue du Port, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue du Port dans son marché local
Prix du 9 bis Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 2 430 €/m². Avec un prix moyen de 2 403 €/m², le 9 bis Rue du Port se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue du Port par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue du Port se situe 9.33 % au-dessus de la moyenne de Muret et 3.57 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue du Port à Muret
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue du Port est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.85 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
