9 Rue du Port, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Port, affiche un prix moyen de 2 402 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°9 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Port, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Vasconia-L'Ermitage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0554 - Feuille 000IDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pyrénées à 220 mètres
- - Muret à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pierre Aragon à 569 mètres
- - Collège Bétance à 839 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 569 mètres
- - Ecole maternelle publique Vasconia à 253 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vasconia à 302 mètres
Ventes au 9 Rue du Port
Une vente a été recensée au 9 Rue du Port. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Port, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Port dans son marché local
Prix du 9 Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 2 430 €/m². Avec un prix moyen de 2 402 €/m², le 9 Rue du Port se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Port par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Port se situe 9.28 % au-dessus de la moyenne de Muret et 3.61 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Port à Muret
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Port est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.85 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
