6 Chemin du Château-Cru, 31820 Pibrac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Chemin du Château-Cru, affiche un prix moyen de 3 896 €/m², supérieur de 62.47 % à celui du n°4 a et de n°4 b.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Chemin du Château-Cru, 31820 Pibrac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Nouveaux Quartiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 31 logements - 62 parkings - 2327 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Escalette à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois de La Barthe à 526 mètres
- - Lycée général et technologique Nelson Mandela à 974 mètres
- - Ecole maternelle publique bois de la Barthe à 570 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois de la Barthe à 563 mètres
Ventes au 6 Chemin du Château-Cru
Les 4 ventes au 6 Chemin du Château-Cru constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Chemin du Château-Cru
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Chemin du Château-Cru, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Chemin du Château-Cru
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Chemin du Château-Cru complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Chemin du Château-Cru dans son marché local
Prix du 6 Chemin du Château-Cru par rapport à la voie
Sur Chemin du Château-Cru, le prix moyen des appartements s'établit à 2 681 €/m². Avec un prix moyen de 3 896 €/m², le 6 Chemin du Château-Cru se situe 45.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Chemin du Château-Cru par rapport à Pibrac et à Haute-Garonne
À Pibrac, le prix moyen des appartements atteint 2 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Chemin du Château-Cru se situe 43.55 % au-dessus de la moyenne de Pibrac et 55.84 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Chemin du Château-Cru à Pibrac
Le loyer moyen estimé au 6 Chemin du Château-Cru est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pibrac, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pibrac a baissé de 4.56 % sur 1 an et augmenté de 1.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 242 €/m² au premier semestre 2021 à 3 183 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 844 €/m² sur la période récente.
