26 Rue des Chanterelles, 31820 Pibrac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Chanterelles, affiche un prix moyen de 2 463 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Chanterelles, 31820 Pibrac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nouveaux Quartiers à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 177 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basilique à 722 mètres
- - Pibrac à 1198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois de La Barthe à 131 mètres
- - Lycée général et technologique Nelson Mandela à 1160 mètres
- - Ecole maternelle publique bois de la Barthe à 165 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois de la Barthe à 158 mètres
Ventes au 26 Rue des Chanterelles
Une vente a été recensée au 26 Rue des Chanterelles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Chanterelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Chanterelles, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Chanterelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Chanterelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Chanterelles dans son marché local
Prix du 26 Rue des Chanterelles par rapport à la voie
Sur Rue des Chanterelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 460 €/m². Avec un prix moyen de 2 463 €/m², le 26 Rue des Chanterelles se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Chanterelles par rapport à Pibrac et à Haute-Garonne
À Pibrac, le prix moyen des appartements atteint 2 711 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Chanterelles se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de Pibrac et 1.16 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Chanterelles à Pibrac
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Chanterelles est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.6 % au loyer moyen estimé à Pibrac, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pibrac a baissé de 4.67 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 242 €/m² au premier semestre 2021 à 3 183 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 844 €/m² sur la période récente.
