9 Rue des Frères, 31820 Pibrac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Frères, affiche un prix moyen de 2 682 €/m², inférieur de 2.47 % à celui du n°9 bis mais supérieur de 16.71 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Frères, 31820 Pibrac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Vieux Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 359 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basilique à 87 mètres
- - Pibrac à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé de La Salle à 137 mètres
- - Ecole maternelle publique bois de la Barthe à 742 mètres
- - Ecole primaire privée la Salle à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Frères
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Frères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Frères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Frères, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Frères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Frères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Frères dans son marché local
Prix du 9 Rue des Frères par rapport à la voie
Sur Rue des Frères, le prix moyen des appartements s'établit à 2 580 €/m². Avec un prix moyen de 2 682 €/m², le 9 Rue des Frères se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Frères par rapport à Pibrac et à Haute-Garonne
À Pibrac, le prix moyen des appartements atteint 2 717 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Frères se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de Pibrac et 15.29 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Frères à Pibrac
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Frères est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.77 % au loyer moyen estimé à Pibrac, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pibrac a baissé de 4.46 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 242 €/m² au premier semestre 2021 à 3 183 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 844 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 100 € au 9 Rue des Frères à Pibrac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 705 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 353 € en assurant vous-même les visites, ou 1 676 € si le professionnel les prend en charge.
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