1 Square du Trillet, 31820 Pibrac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Square du Trillet, affiche un prix moyen de 2 454 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square du Trillet, 31820 Pibrac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Nouveaux Quartiers à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basilique à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois de La Barthe à 338 mètres
- - Lycée général et technologique Nelson Mandela à 1091 mètres
- - Ecole maternelle publique bois de la Barthe à 388 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois de la Barthe à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Square du Trillet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Square du Trillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square du Trillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square du Trillet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square du Trillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square du Trillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square du Trillet dans son marché local
Prix du 1 Square du Trillet par rapport à la voie
Sur Square du Trillet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 471 €/m². Avec un prix moyen de 2 454 €/m², le 1 Square du Trillet se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square du Trillet par rapport à Pibrac et à Haute-Garonne
À Pibrac, le prix moyen des appartements atteint 2 717 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square du Trillet se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de Pibrac et 22.49 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square du Trillet à Pibrac
Le loyer moyen estimé au 1 Square du Trillet est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.65 % au loyer moyen estimé à Pibrac, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pibrac a baissé de 4.46 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 242 €/m² au premier semestre 2021 à 3 183 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 844 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 700 € au 1 Square du Trillet à Pibrac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 135 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 068 € en assurant vous-même les visites, ou 1 534 € si le professionnel les prend en charge.
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