24 Rue des Genêts, 31120 Roques
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des Genêts, affiche un prix moyen de 2 708 €/m², inférieur de 2.2 % à celui du n°25 bis et de n°15.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
10 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue des Genêts, 31120 Roques
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Roques à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 26 parkings - 425 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0369 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acacias à 168 mètres
Ventes au 24 Rue des Genêts
Les 10 ventes au 24 Rue des Genêts constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue des Genêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue des Genêts, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des Genêts dans son marché local
Prix du 24 Rue des Genêts par rapport à la voie
Sur Rue des Genêts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 769 €/m². Avec un prix moyen de 2 708 €/m², le 24 Rue des Genêts se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Genêts par rapport à Roques et à Haute-Garonne
À Roques, le prix moyen des appartements atteint 2 776 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue des Genêts se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de Roques et 14.47 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue des Genêts à Roques
Le loyer moyen estimé au 24 Rue des Genêts est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Roques, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roques a augmenté de 5.34 % sur 1 an et augmenté de 1.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 409 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 780 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 635 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 400 € au 24 Rue des Genêts à Roques, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 770 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 385 € en assurant vous-même les visites, ou 1 693 € si le professionnel les prend en charge.
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