19 Avenue Gaston Phoebus, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue Gaston Phoebus, affiche un prix moyen de 950 €/m², inférieur de 11.21 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue Gaston Phoebus, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 347 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Jardin Public à 271 mètres
- - Saint-Gaudens à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 187 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 197 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 196 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 1140 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Pilat à 50 mètres
Ventes au 19 Avenue Gaston Phoebus
Une vente a été recensée au 19 Avenue Gaston Phoebus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue Gaston Phoebus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue Gaston Phoebus, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Gaston Phoebus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Gaston Phoebus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue Gaston Phoebus dans son marché local
Prix du 19 Avenue Gaston Phoebus par rapport à la voie
Sur Avenue Gaston Phoebus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 042 €/m². Avec un prix moyen de 950 €/m², le 19 Avenue Gaston Phoebus se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue Gaston Phoebus par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 002 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue Gaston Phoebus se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de Saint-Gaudens et 62 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue Gaston Phoebus à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue Gaston Phoebus est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 6.19 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
