4 bis Avenue Gaston Phoebus, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue Gaston Phoebus, affiche un prix moyen de 946 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°19 et du 11.34 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Avenue Gaston Phoebus, 31800 Saint-Gaudens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Jardin Public à 134 mètres
- - Saint-Gaudens à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 126 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 133 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 129 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 1265 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Avenue Gaston Phoebus
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Avenue Gaston Phoebus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue Gaston Phoebus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue Gaston Phoebus, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Gaston Phoebus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Gaston Phoebus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue Gaston Phoebus dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue Gaston Phoebus par rapport à la voie
Sur Avenue Gaston Phoebus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 027 €/m². Avec un prix moyen de 946 €/m², le 4 bis Avenue Gaston Phoebus se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue Gaston Phoebus par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Avenue Gaston Phoebus se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de Saint-Gaudens et 61.96 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Avenue Gaston Phoebus à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 4 bis Avenue Gaston Phoebus est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 5.82 % sur 1 an et baissé de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
