12 Rue du Bugatet, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Bugatet, affiche un prix moyen de 911 €/m², inférieur de 6.18 % à celui du n°16 et du 16.42 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Bugatet, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier Ouest.
- 2721 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0005 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0014 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0007 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Jardin Public à 119 mètres
- - Saint-Gaudens à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Didier Daurat à 52 mètres
- - Collège Didier Daurat à 68 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 134 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 1383 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Bugatet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Bugatet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Bugatet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Rue du Bugatet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Bugatet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Bugatet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Bugatet dans son marché local
Prix du 12 Rue du Bugatet par rapport à la voie
Sur Rue du Bugatet, le prix moyen des appartements s'établit à 991 €/m². Avec un prix moyen de 911 €/m², le 12 Rue du Bugatet se situe 8.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Bugatet par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Bugatet se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de Saint-Gaudens et 63.37 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Bugatet à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Bugatet est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.34 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 5.82 % sur 1 an et baissé de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
