8 Rue du Bugatet, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Bugatet, affiche un prix moyen de 1 090 €/m², supérieur de 19.65 % à celui du n°12 et du 12.26 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Bugatet, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Jardin Public à 277 mètres
- - Saint-Gaudens à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Didier Daurat à 184 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 187 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 187 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 1517 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Bugatet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Bugatet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Bugatet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Bugatet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Bugatet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Bugatet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Bugatet dans son marché local
Prix du 8 Rue du Bugatet par rapport à la voie
Sur Rue du Bugatet, le prix moyen des appartements s'établit à 991 €/m². Avec un prix moyen de 1 090 €/m², le 8 Rue du Bugatet se situe 9.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Bugatet par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Bugatet se situe 8.35 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gaudens et 56.17 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Bugatet à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Bugatet est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 5.82 % sur 1 an et baissé de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
