1 Allée Clémence Royer, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Clémence Royer, affiche un prix moyen de 3 968 €/m², supérieur de 10.13 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.6 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Clémence Royer, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Cartoucherie à dominante résidentielle.
9 niveaux - 39 logements - 22 parkings - 1335 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 844AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Lombez à 128 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 429 mètres
- - Métro Arènes - ligne A à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 566 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 580 mètres
- - Ecole privée hors contrat Studio M à 311 mètres
- - Ecole maternelle publique Polygone à 391 mètres
- - Ecole primaire publique Ada Lovelace à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée Clémence Royer
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée Clémence Royer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Clémence Royer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Clémence Royer, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Clémence Royer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Clémence Royer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Clémence Royer dans son marché local
Prix du 1 Allée Clémence Royer par rapport à la voie
Sur Allée Clémence Royer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 851 €/m². Avec un prix moyen de 3 968 €/m², le 1 Allée Clémence Royer se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Clémence Royer par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Clémence Royer se situe 12.38 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 59.36 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Clémence Royer à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Clémence Royer est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
