2 Allée Clémence Royer, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Clémence Royer, affiche un prix moyen de 3 599 €/m², inférieur de 9.09 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Clémence Royer, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Cartoucherie à dominante résidentielle.
7 niveaux - 35 logements - 14 parkings - 398 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 844AO, - Parcelle n°0196 - Feuille 844AO, - Parcelle n°0198 - Feuille 844AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Lombez à 117 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 413 mètres
- - Métro Arènes - ligne A à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 559 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 575 mètres
- - Ecole privée hors contrat Studio M à 293 mètres
- - Ecole maternelle publique Polygone à 402 mètres
- - Ecole primaire publique Ada Lovelace à 244 mètres
Ventes au 2 Allée Clémence Royer
Les 4 ventes au 2 Allée Clémence Royer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Clémence Royer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Clémence Royer, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Clémence Royer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Clémence Royer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Clémence Royer dans son marché local
Prix du 2 Allée Clémence Royer par rapport à la voie
Sur Allée Clémence Royer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 784 €/m². Avec un prix moyen de 3 599 €/m², le 2 Allée Clémence Royer se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Clémence Royer par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Clémence Royer se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 43.96 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Clémence Royer à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Clémence Royer est de 16.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
