2 Avenue Alain Gerbault, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 167 €

de 2 973 € à 5 702 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue Alain Gerbault, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 167 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°3 et de 0.1 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1927,

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À propos du 2 Avenue Alain Gerbault, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Arènes.
2 niveaux - 2 logements - 170 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0119 - Feuille 842AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fontaine Lestang à 143 mètres
- Saint-Cyprien Arènes à 545 mètres
- Métro Fontaine Lestang - ligne A à 121 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Déodat de Séverac à 618 mètres
- Collège privé hors contrat La Violette toulousaine à 635 mètres
- Lycée général et technologique des Arènes à 409 mètres
- Ecole maternelle publique Etienne Billières à 88 mètres
- Ecole élémentaire publique Etienne Billières à 239 mètres

Ventes au 2 Avenue Alain Gerbault

Les 0 ventes au 2 Avenue Alain Gerbault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue Alain Gerbault dans son marché local

Prix du 2 Avenue Alain Gerbault par rapport à la voie

Sur Avenue Alain Gerbault, le prix moyen des maisons s'établit à 4 302 €/m². Avec un prix moyen de 4 167 €/m², le 2 Avenue Alain Gerbault se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Alain Gerbault par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Alain Gerbault se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 53.03 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Lamartine, 31100 Toulouse(4,008 €)

Impasse des Arènes, 31100 Toulouse(4,412 €)

Route de Saint Simon, 31100 Toulouse(3,128 €)

Boulevard de Larramet, 31100 Toulouse(4,578 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue Alain Gerbault

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Alain Gerbault apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.