24 Avenue Alain Gerbault, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Alain Gerbault, affiche un prix moyen de 5 534 €/m², supérieur de 9.87 % à celui du n°26 et du 20.12 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 24 Avenue Alain Gerbault, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Arènes.
2 niveaux - 1 logement - 195 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 842ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gamelin à 269 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 411 mètres
- - Métro Fontaine Lestang - ligne A à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 623 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 706 mètres
- - Lycée général et technologique des Arènes à 280 mètres
- - Ecole maternelle publique Etienne Billières à 81 mètres
- - Ecole élémentaire publique Etienne Billières à 338 mètres
Ventes au 24 Avenue Alain Gerbault
Une vente a été recensée au 24 Avenue Alain Gerbault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Alain Gerbault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Alain Gerbault, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Alain Gerbault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Alain Gerbault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Alain Gerbault dans son marché local
Prix du 24 Avenue Alain Gerbault par rapport à la voie
Sur Avenue Alain Gerbault, le prix moyen des maisons s'établit à 4 718 €/m². Avec un prix moyen de 5 534 €/m², le 24 Avenue Alain Gerbault se situe 17.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Alain Gerbault par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Avenue Alain Gerbault se situe 34 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 152.93 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
