108 Avenue de Rangueil, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 108 Avenue de Rangueil, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Les Maraîchers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 520 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 838AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duguay-Trouin à 96 mètres
- - Saint-Agne à 1282 mètres
- - Métro Rangueil - ligne B à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 584 mètres
- - Collège privé La Prairie à 433 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 376 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 877 mètres
- - Ecole maternelle publique Rangueil à 402 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rangueil à 416 mètres
Ventes au 108 Avenue de Rangueil
Les 3 ventes au 108 Avenue de Rangueil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 Avenue de Rangueil dans son marché local
Prix du 108 Avenue de Rangueil par rapport à la voie
Sur Avenue de Rangueil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 751 €/m². Avec un prix moyen de 2 954 €/m², le 108 Avenue de Rangueil se situe 21.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 108 Avenue de Rangueil par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 108 Avenue de Rangueil se situe 15.94 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 6.07 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 108 Avenue de Rangueil
Les biens actuellement en vente autour du 108 Avenue de Rangueil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 108 Avenue de Rangueil
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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