2 bis Boulevard Delacourtie, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Boulevard Delacourtie, affiche un prix moyen de 3 886 €/m², supérieur de 2.26 % à celui du n°2 mais inférieur de 7.1 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Boulevard Delacourtie, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Récollets à 56 mètres
- - Saint-Agne à 518 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 155 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 208 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 1095 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 466 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 189 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat L'école de l'hêtre à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Boulevard Delacourtie
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Boulevard Delacourtie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Boulevard Delacourtie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Boulevard Delacourtie, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Delacourtie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Delacourtie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Boulevard Delacourtie dans son marché local
Prix du 2 bis Boulevard Delacourtie par rapport à la voie
Sur Boulevard Delacourtie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 186 €/m². Avec un prix moyen de 3 886 €/m², le 2 bis Boulevard Delacourtie se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Boulevard Delacourtie par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Boulevard Delacourtie se situe 10.12 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 55.94 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Boulevard Delacourtie à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 bis Boulevard Delacourtie est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
