2 Boulevard Déodat de Séverac, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Déodat de Séverac, affiche un prix moyen de 3 573 €/m², inférieur de 1.98 % à celui du n°4 mais supérieur de 11.2 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 94 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Déodat de Séverac, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Déodat de Séverac à dominante résidentielle.
6 niveaux - 94 logements - 151 parkings - 1600 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 828AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Pierre à 56 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1188 mètres
- - Métro Fontaine Lestang - ligne A à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 290 mètres
- - Collège Maurice Bécanne à 319 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 408 mètres
- - Ecole maternelle d'application Maurice Bécanne à 445 mètres
- - Ecole primaire d'application Bénézet à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Déodat de Séverac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Déodat de Séverac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Déodat de Séverac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Déodat de Séverac, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Déodat de Séverac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Déodat de Séverac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Déodat de Séverac dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Déodat de Séverac par rapport à la voie
Sur Boulevard Déodat de Séverac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 390 €/m². Avec un prix moyen de 3 573 €/m², le 2 Boulevard Déodat de Séverac se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Déodat de Séverac par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Déodat de Séverac se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 43.38 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Déodat de Séverac à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Déodat de Séverac est de 16.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
