81 Boulevard Déodat de Séverac, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Boulevard Déodat de Séverac, affiche un prix moyen de 3 122 €/m², inférieur de 6.22 % à celui du n°52 et de n°54.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Boulevard Déodat de Séverac, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Fontaine Lestang à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 18 logements - 1 local - 15 parkings - 354 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 842ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gamelin à 131 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 664 mètres
- - Métro Fontaine Lestang - ligne A à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Déodat de Séverac à 284 mètres
- - Collège Maurice Bécanne à 493 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 291 mètres
- - Ecole maternelle publique Etienne Billières à 320 mètres
- - Ecole élémentaire publique Etienne Billières à 131 mètres
Ventes au 81 Boulevard Déodat de Séverac
Les 8 ventes au 81 Boulevard Déodat de Séverac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Boulevard Déodat de Séverac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Boulevard Déodat de Séverac, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Boulevard Déodat de Séverac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Boulevard Déodat de Séverac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Boulevard Déodat de Séverac dans son marché local
Prix du 81 Boulevard Déodat de Séverac par rapport à la voie
Sur Boulevard Déodat de Séverac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 404 €/m². Avec un prix moyen de 3 122 €/m², le 81 Boulevard Déodat de Séverac se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Boulevard Déodat de Séverac par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Boulevard Déodat de Séverac se situe 11.66 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 24.88 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Boulevard Déodat de Séverac à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 81 Boulevard Déodat de Séverac est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.63 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
