1 bis Impasse des Arènes, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Impasse des Arènes, affiche un prix moyen de 2 999 €/m², inférieur de 1.99 % à celui du n°1 mais supérieur de 7.45 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Impasse des Arènes, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Arènes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 667 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 844AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du 14 Juillet à 199 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 296 mètres
- - Métro Arènes - ligne A à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 542 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 622 mètres
- - Lycée général et technologique des Arènes à 192 mètres
- - Ecole maternelle publique Etienne Billières à 223 mètres
- - Ecole élémentaire publique Etienne Billières à 476 mètres
Ventes au 1 bis Impasse des Arènes
Une vente a été recensée au 1 bis Impasse des Arènes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Impasse des Arènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Impasse des Arènes, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse des Arènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse des Arènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Impasse des Arènes dans son marché local
Prix du 1 bis Impasse des Arènes par rapport à la voie
Sur Impasse des Arènes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 637 €/m². Avec un prix moyen de 2 999 €/m², le 1 bis Impasse des Arènes se situe 13.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Impasse des Arènes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Impasse des Arènes se situe 15.14 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 19.96 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Impasse des Arènes à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 bis Impasse des Arènes est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
