7 bis Impasse des Arènes, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Impasse des Arènes, affiche un prix moyen de 2 520 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°7 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Impasse des Arènes, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du 14 Juillet à 199 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 227 mètres
- - Métro Arènes - ligne A à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 489 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 565 mètres
- - Lycée général et technologique des Arènes à 159 mètres
- - Ecole maternelle publique Etienne Billières à 305 mètres
- - Ecole élémentaire publique Etienne Billières à 555 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Impasse des Arènes
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Impasse des Arènes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Impasse des Arènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Impasse des Arènes, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Impasse des Arènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Impasse des Arènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Impasse des Arènes dans son marché local
Prix du 7 bis Impasse des Arènes par rapport à la voie
Sur Impasse des Arènes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 622 €/m². Avec un prix moyen de 2 520 €/m², le 7 bis Impasse des Arènes se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Impasse des Arènes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Impasse des Arènes se situe 28.59 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 1.12 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Impasse des Arènes à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 7 bis Impasse des Arènes est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
