9 Impasse des Arènes, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 969 €

de 1 815 € à 2 108 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Impasse des Arènes, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 1 969 €/m², inférieur de 9.22 % à celui du n°7 bis mais supérieur de 2.29 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 9 Impasse des Arènes, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Arènes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 43 parkings - 441 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0611 - Feuille 844AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Toulouse - Arènes à 192 mètres
- Saint-Cyprien Arènes à 208 mètres
- Métro Arènes - ligne A à 224 mètres

Établissements scolaires :

- Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 475 mètres
- Collège privé Emilie de Rodat à 549 mètres
- Lycée général et technologique des Arènes à 158 mètres
- Ecole maternelle publique Etienne Billières à 332 mètres
- Ecole élémentaire publique Etienne Billières à 580 mètres

Ventes au 9 Impasse des Arènes

Les 0 ventes au 9 Impasse des Arènes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Impasse des Arènes dans son marché local

Prix du 9 Impasse des Arènes par rapport à la voie

Sur Impasse des Arènes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 532 €/m². Avec un prix moyen de 1 969 €/m², le 9 Impasse des Arènes se situe 22.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Impasse des Arènes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse des Arènes se situe 43.98 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 37.65 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Onze Novembre 1918, 31100 Toulouse(2,539 €)

Avenue Alain Gerbault, 31100 Toulouse(3,067 €)

Route de Saint Simon, 31100 Toulouse(2,560 €)

Boulevard de Larramet, 31100 Toulouse(2,173 €)

Biens en vente à proximité du 9 Impasse des Arènes

Les biens actuellement en vente autour du 9 Impasse des Arènes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

42 m²

165 000 €

Toulouse, 31100