119 Impasse Roquemaurel, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 119 Impasse Roquemaurel, affiche un prix moyen de 2 623 €/m², inférieur de 1.06 % à celui du n°121 et de n°122.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 257 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 119 Impasse Roquemaurel, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Cartoucherie à dominante résidentielle.
16 niveaux - 257 logements - 510 parkings - 1618 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 844ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Hippodrome à 265 mètres
- - Le Toec à 339 mètres
- - Métro Arènes - ligne A à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 265 mètres
- - Collège George Sand à 851 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme d'Occitanie à 288 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 314 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 391 mètres
Ventes au 119 Impasse Roquemaurel
Les 78 ventes au 119 Impasse Roquemaurel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 119 Impasse Roquemaurel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 119 Impasse Roquemaurel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 119 Impasse Roquemaurel dans son marché local
Prix du 119 Impasse Roquemaurel par rapport à la voie
Sur Impasse Roquemaurel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 689 €/m². Avec un prix moyen de 2 623 €/m², le 119 Impasse Roquemaurel se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 119 Impasse Roquemaurel par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 119 Impasse Roquemaurel se situe 25.78 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 4.92 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 119 Impasse Roquemaurel à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 119 Impasse Roquemaurel est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
