121 Impasse Roquemaurel, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 121 Impasse Roquemaurel, affiche un prix moyen de 2 651 €/m², inférieur de 4.78 % à celui du n°122 mais supérieur de 1.07 % à celui du n°119.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 121 Impasse Roquemaurel, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Cartoucherie.
1 niveau - 1818 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 844ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casteret à 237 mètres
- - Le Toec à 223 mètres
- - Métro Arènes - ligne A à 1175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 270 mètres
- - Collège George Sand à 887 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme d'Occitanie à 290 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 202 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 121 Impasse Roquemaurel
Aucune vente n'a été recensée au 121 Impasse Roquemaurel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 121 Impasse Roquemaurel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 121 Impasse Roquemaurel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 121 Impasse Roquemaurel dans son marché local
Prix du 121 Impasse Roquemaurel par rapport à la voie
Sur Impasse Roquemaurel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 689 €/m². Avec un prix moyen de 2 651 €/m², le 121 Impasse Roquemaurel se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 121 Impasse Roquemaurel par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 121 Impasse Roquemaurel se situe 24.99 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 6.04 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 121 Impasse Roquemaurel à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 121 Impasse Roquemaurel est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
