122 Impasse Roquemaurel, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 122 Impasse Roquemaurel, affiche un prix moyen de 2 784 €/m², supérieur de 3 % à celui du n°123 et de n°121.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 122 Impasse Roquemaurel, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Cartoucherie à dominante résidentielle.
11 niveaux - 82 logements - 2513 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 844ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casteret à 210 mètres
- - Le Toec à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 262 mètres
- - Collège George Sand à 959 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme d'Occitanie à 278 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 116 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 122 Impasse Roquemaurel
Aucune vente n'a été recensée au 122 Impasse Roquemaurel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 122 Impasse Roquemaurel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 122 Impasse Roquemaurel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 122 Impasse Roquemaurel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 122 Impasse Roquemaurel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 122 Impasse Roquemaurel dans son marché local
Prix du 122 Impasse Roquemaurel par rapport à la voie
Sur Impasse Roquemaurel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 689 €/m². Avec un prix moyen de 2 784 €/m², le 122 Impasse Roquemaurel se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 122 Impasse Roquemaurel par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 122 Impasse Roquemaurel se situe 21.22 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 11.36 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 122 Impasse Roquemaurel à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 122 Impasse Roquemaurel est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
