123 Impasse Roquemaurel, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 123 Impasse Roquemaurel, affiche un prix moyen de 2 703 €/m², inférieur de 2.91 % à celui du n°122 mais supérieur de 1.96 % à celui du n°121.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 123 Impasse Roquemaurel, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Cartoucherie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 37 logements - 1 local - 36 parkings - 364 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 844ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casteret à 202 mètres
- - Le Toec à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 271 mètres
- - Collège George Sand à 979 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme d'Occitanie à 286 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 87 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 175 mètres
Ventes au 123 Impasse Roquemaurel
Les 3 ventes au 123 Impasse Roquemaurel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 123 Impasse Roquemaurel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 123 Impasse Roquemaurel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 123 Impasse Roquemaurel dans son marché local
Prix du 123 Impasse Roquemaurel par rapport à la voie
Sur Impasse Roquemaurel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 689 €/m². Avec un prix moyen de 2 703 €/m², le 123 Impasse Roquemaurel se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 123 Impasse Roquemaurel par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 123 Impasse Roquemaurel se situe 23.51 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 8.12 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 123 Impasse Roquemaurel à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 123 Impasse Roquemaurel est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
