10 Rampe du Belvédère, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rampe du Belvédère, affiche un prix moyen de 3 454 €/m², inférieur de 8.75 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 92 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rampe du Belvédère, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Hôtel de Région à dominante tertiaire, avec quelques logements.
9 niveaux - 1 logement - 92 locaux - 303 parkings - 3044 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 813AD, - Parcelle n°0411 - Feuille 813AD, - Parcelle n°0408 - Feuille 813ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Platanes à 204 mètres
- - Saint-Agne à 973 mètres
- - Métro Empalot - ligne B à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 725 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 426 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 1281 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 372 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Marvingt à 589 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Marvingt à 589 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rampe du Belvédère
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rampe du Belvédère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rampe du Belvédère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rampe du Belvédère, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rampe du Belvédère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rampe du Belvédère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rampe du Belvédère dans son marché local
Prix du 10 Rampe du Belvédère par rapport à la voie
Sur Rampe du Belvédère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 668 €/m². Avec un prix moyen de 3 454 €/m², le 10 Rampe du Belvédère se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rampe du Belvédère par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rampe du Belvédère se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 38.6 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rampe du Belvédère à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 10 Rampe du Belvédère est de 16.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.76 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
