13 Rampe du Belvédère, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rampe du Belvédère, affiche un prix moyen de 3 748 €/m², inférieur de 0.98 % à celui du n°11 mais supérieur de 8.51 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rampe du Belvédère, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Hôtel de Région à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 8 parkings - 271 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 813ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Platanes à 143 mètres
- - Saint-Agne à 1040 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 785 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 425 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 1273 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 368 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Marvingt à 633 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Exupère à 634 mètres
Ventes au 13 Rampe du Belvédère
Les 6 ventes au 13 Rampe du Belvédère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rampe du Belvédère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rampe du Belvédère, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rampe du Belvédère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rampe du Belvédère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rampe du Belvédère dans son marché local
Prix du 13 Rampe du Belvédère par rapport à la voie
Sur Rampe du Belvédère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 668 €/m². Avec un prix moyen de 3 748 €/m², le 13 Rampe du Belvédère se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rampe du Belvédère par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rampe du Belvédère se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 50.4 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rampe du Belvédère à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 13 Rampe du Belvédère est de 16.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 19.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
