81 Route de Labège, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Route de Labège, affiche un prix moyen de 2 878 €/m², supérieur de 3.34 % à celui du n°82 et de n°75.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Route de Labège, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Marcaissonne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 49 logements - 946 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 837AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Louis Du Sénégal à 223 mètres
- - Métro Montaudran Innovation CampusAirbus Defense & Space - ligne C à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Service commun de documentation à 1098 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Institut national polytechnique à 1002 mètres
- - école primaire publique Georges Mailhos à 297 mètres
Ventes au 81 Route de Labège
Les 22 ventes au 81 Route de Labège constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Route de Labège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Route de Labège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Route de Labège dans son marché local
Prix du 81 Route de Labège par rapport à la voie
Sur Route de Labège, le prix moyen des appartements s'établit à 2 785 €/m². Avec un prix moyen de 2 878 €/m², le 81 Route de Labège se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Route de Labège par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Route de Labège se situe 18.56 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 15.12 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Route de Labège à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 81 Route de Labège est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
