82 Route de Labège, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Route de Labège, affiche un prix moyen de 2 785 €/m², inférieur de 3.23 % à celui du n°81 mais identique à celui du n°75.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Route de Labège, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Marcaissonne.
2 niveaux - 2487 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 837AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Louis Du Sénégal à 232 mètres
- - Métro Montaudran Innovation CampusAirbus Defense & Space - ligne C à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Service commun de documentation à 1092 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Institut national polytechnique à 996 mètres
- - école primaire publique Georges Mailhos à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Route de Labège
Aucune vente n'a été recensée au 82 Route de Labège au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Route de Labège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Route de Labège, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Route de Labège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Route de Labège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Route de Labège dans son marché local
Prix du 82 Route de Labège par rapport à la voie
Sur Route de Labège, le prix moyen des appartements s'établit à 2 785 €/m². Avec un prix moyen de 2 785 €/m², le 82 Route de Labège se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Route de Labège par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Route de Labège se situe 100 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Route de Labège à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 82 Route de Labège est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
