312 Route de Saint Simon, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 312 Route de Saint Simon, affiche un prix moyen de 2 446 €/m², supérieur de 0.74 % à celui du n°314 et de n°316.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 312 Route de Saint Simon, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Tellier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 148 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 842AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cépière Rocade à 95 mètres
- - Le Toec à 1088 mètres
- - Métro Mermoz - ligne A à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 1028 mètres
- - Collège George Sand à 159 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Université à 1024 mètres
- - Ecole privée hors contrat Studio M à 781 mètres
- - Ecole maternelle publique Ronsard à 314 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ronsard à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 312 Route de Saint Simon
Aucune vente n'a été recensée au 312 Route de Saint Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 312 Route de Saint Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 312 Route de Saint Simon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°312 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 312 Route de Saint Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 312 Route de Saint Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 312 Route de Saint Simon dans son marché local
Prix du 312 Route de Saint Simon par rapport à la voie
Sur Route de Saint Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 746 €/m². Avec un prix moyen de 2 446 €/m², le 312 Route de Saint Simon se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 312 Route de Saint Simon par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 312 Route de Saint Simon se situe 30.79 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 2.16 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 312 Route de Saint Simon à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 312 Route de Saint Simon est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
