17 Rue Adolphe Talazac, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Adolphe Talazac, affiche un prix moyen de 3 881 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°16 et du 4.81 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Adolphe Talazac, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Biarritz à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 148 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 846AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Talazac à 163 mètres
- - Le Toec à 1230 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 1324 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 870 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 967 mètres
- - Ecole de production privé Dynaméca à 719 mètres
- - Ecole maternelle publique Fontaine Casselardit à 150 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Gais Pinsons à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Adolphe Talazac
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Adolphe Talazac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Adolphe Talazac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Adolphe Talazac, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Adolphe Talazac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Adolphe Talazac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Adolphe Talazac dans son marché local
Prix du 17 Rue Adolphe Talazac par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Talazac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 802 €/m². Avec un prix moyen de 3 881 €/m², le 17 Rue Adolphe Talazac se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Adolphe Talazac par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Adolphe Talazac se situe 9.88 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 56.05 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Adolphe Talazac à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Adolphe Talazac est de 17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.27 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
