26 Rue Aristote, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Aristote, affiche un prix moyen de 2 856 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°24 et de 1.86 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
À propos du 26 Rue Aristote, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Italie à dominante résidentielle.
11 niveaux - 54 logements - 26 parkings - 1631 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 811AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristote à 133 mètres
- - Saint-Agne à 541 mètres
- - Métro Saouzelong - ligne B à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 448 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 570 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 564 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 451 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 472 mètres
Ventes au 26 Rue Aristote
Les 6 ventes au 26 Rue Aristote constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Aristote dans son marché local
Prix du 26 Rue Aristote par rapport à la voie
Sur Rue Aristote, le prix moyen des appartements s'établit à 2 954 €/m². Avec un prix moyen de 2 856 €/m², le 26 Rue Aristote se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Aristote par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Aristote se situe 19.62 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 14.61 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
