9 Rue Aristote, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Aristote, affiche un prix moyen de 4 504 €/m², supérieur de 5.75 % à celui du n°7 et du 0.36 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
À propos du 9 Rue Aristote, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Italie.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 811AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristote à 56 mètres
- - Saint-Agne à 631 mètres
- - Métro Saouzelong - ligne B à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole maternelle annexe d'ESPE à 525 mètres
- - Collège Anatole France à 585 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 551 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 525 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Aristote
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Aristote au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Aristote
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Aristote, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Aristote
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Aristote complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Aristote dans son marché local
Prix du 9 Rue Aristote par rapport à la voie
Sur Rue Aristote, le prix moyen des maisons s'établit à 4 600 €/m². Avec un prix moyen de 4 504 €/m², le 9 Rue Aristote se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Aristote par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Aristote se situe 9.06 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 105.85 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
