9 Rue Aristote, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 519 €

de 3 501 € à 6 115 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Aristote, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 519 €/m², supérieur de 6.58 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1875,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 9 Rue Aristote, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Italie.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0085 - Feuille 811AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Serres municipales à 376 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Aristote à 56 mètres
- Saint-Agne à 631 mètres
- Métro Saouzelong - ligne B à 508 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole maternelle annexe d'ESPE à 525 mètres
- Collège Anatole France à 585 mètres
- Lycée professionnel Guynemer à 551 mètres
- Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 525 mètres
- Ecole élémentaire publique Anatole France à 547 mètres

Ventes au 9 Rue Aristote

Les 0 ventes au 9 Rue Aristote constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Aristote dans son marché local

Prix du 9 Rue Aristote par rapport à la voie

Sur Rue Aristote, le prix moyen des maisons s'établit à 4 401 €/m². Avec un prix moyen de 4 519 €/m², le 9 Rue Aristote se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Aristote par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Aristote se situe 16.8 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 65.96 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Jean Delfour, 31100 Toulouse(4,322 €)

Rue du Midi, 31100 Toulouse(4,256 €)

Rue Jean Sizabuire, 31100 Toulouse(4,634 €)

Avenue d'Italie, 31100 Toulouse(4,424 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Aristote

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Aristote apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

42 m²

165 000 €

Toulouse, 31100