23 Rue Capus, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Capus, affiche un prix moyen de 3 678 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°21 et du 7.14 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Capus, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier École Normale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 2 parkings - 734 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 811ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Agne Sncf à 256 mètres
- - Saint-Agne à 299 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole maternelle annexe d'ESPE à 116 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 411 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 572 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 116 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Capus
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Capus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Capus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Capus, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Capus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Capus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Capus dans son marché local
Prix du 23 Rue Capus par rapport à la voie
Sur Rue Capus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 476 €/m². Avec un prix moyen de 3 678 €/m², le 23 Rue Capus se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Capus par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Capus se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 47.89 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Capus à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Capus est de 16.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
