18 Rue Claude de Forbin, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Claude de Forbin, affiche un prix moyen de 2 481 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 424 logements et 27 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Claude de Forbin, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Marvig à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 424 logements - 27 locaux - 1044 parkings - 6324 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 838ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rangueil à 154 mètres
- - Saint-Agne à 1177 mètres
- - Métro Rangueil - ligne B à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 605 mètres
- - Collège privé Les Maristes Toulouse à 605 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 668 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 605 mètres
- - Ecole maternelle publique Rangueil à 108 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rangueil à 53 mètres
Ventes au 18 Rue Claude de Forbin
Les 2 ventes au 18 Rue Claude de Forbin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Claude de Forbin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Claude de Forbin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Claude de Forbin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Claude de Forbin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Claude de Forbin dans son marché local
Prix du 18 Rue Claude de Forbin par rapport à la voie
Sur Rue Claude de Forbin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 581 €/m². Avec un prix moyen de 2 481 €/m², le 18 Rue Claude de Forbin se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Claude de Forbin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Claude de Forbin se situe 29.8 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 0.76 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Claude de Forbin à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Claude de Forbin est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
