28 Rue Claude de Forbin, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Claude de Forbin, affiche un prix moyen de 2 690 €/m², inférieur de 6.76 % à celui du n°32 mais supérieur de 3.9 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Claude de Forbin, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Marvig.
2 niveaux - 9 parkings - 469 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 838ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rangueil à 198 mètres
- - Saint-Agne à 1037 mètres
- - Métro Rangueil - ligne B à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 611 mètres
- - Collège privé La Prairie à 560 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 794 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 725 mètres
- - Ecole maternelle publique Rangueil à 247 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rangueil à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Claude de Forbin
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Claude de Forbin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Claude de Forbin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Claude de Forbin, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Claude de Forbin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Claude de Forbin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Claude de Forbin dans son marché local
Prix du 28 Rue Claude de Forbin par rapport à la voie
Sur Rue Claude de Forbin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 578 €/m². Avec un prix moyen de 2 690 €/m², le 28 Rue Claude de Forbin se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Claude de Forbin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Claude de Forbin se situe 23.84 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 8.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Claude de Forbin à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Claude de Forbin est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
