34 Rue Claude de Forbin, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Claude de Forbin, affiche un prix moyen de 2 838 €/m², inférieur de 1.73 % à celui du n°32 mais supérieur de 5.15 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 97 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Claude de Forbin, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Avions à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 97 logements - 3 locaux - 16 parkings - 2742 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 838ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rangueil à 263 mètres
- - Saint-Agne à 980 mètres
- - Métro Rangueil - ligne B à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 604 mètres
- - Collège privé La Prairie à 571 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 863 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 767 mètres
- - Ecole maternelle publique Sauzelong à 264 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rangueil à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Claude de Forbin
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Claude de Forbin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Claude de Forbin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Claude de Forbin, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Claude de Forbin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Claude de Forbin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Claude de Forbin dans son marché local
Prix du 34 Rue Claude de Forbin par rapport à la voie
Sur Rue Claude de Forbin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 581 €/m². Avec un prix moyen de 2 838 €/m², le 34 Rue Claude de Forbin se situe 9.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Claude de Forbin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Claude de Forbin se situe 19.69 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 13.52 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Claude de Forbin à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Claude de Forbin est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
