12 bis Rue Dautezac, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Dautezac, affiche un prix moyen de 3 505 €/m², inférieur de 6.66 % à celui du n°12 mais supérieur de 15.37 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Dautezac, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Bourrassol à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 276 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 828ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourrassol à 339 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1086 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lamartine à 670 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 749 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 677 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 749 mètres
- - Ecole maternelle publique Armand Duportal à 673 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fontaine Bayonne à 674 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Dautezac
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Dautezac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Dautezac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Dautezac, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Dautezac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Dautezac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Dautezac dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Dautezac par rapport à la voie
Sur Rue Dautezac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 515 €/m². Avec un prix moyen de 3 505 €/m², le 12 bis Rue Dautezac se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Dautezac par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Dautezac se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 40.93 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Dautezac à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Dautezac est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
