8 bis Rue de Bagnolet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de Bagnolet, affiche un prix moyen de 3 422 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 8 bis Rue de Bagnolet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Hippodrome.
2 niveaux - 2 logements - 172 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 844AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneille à 128 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 652 mètres
- - Métro Fontaine Lestang - ligne A à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 924 mètres
- - Collège George Sand à 302 mètres
- - Ecole privée hors contrat Studio M à 341 mètres
- - Ecole maternelle publique Etienne Billières à 600 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ronsard à 697 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de Bagnolet
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de Bagnolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de Bagnolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de Bagnolet, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Bagnolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Bagnolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de Bagnolet dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de Bagnolet par rapport à la voie
Sur Rue de Bagnolet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 312 €/m². Avec un prix moyen de 3 422 €/m², le 8 bis Rue de Bagnolet se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de Bagnolet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue de Bagnolet se situe 16.84 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 56.33 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.55 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
