9 Rue de Reims, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Reims, affiche un prix moyen de 4 747 €/m², supérieur de 8.7 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Reims, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Louis Vitet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 13 parkings - 173 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 809ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Passerelle St-Sauveur à 136 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 459 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 797 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 619 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 669 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 654 mètres
- - Ecole élémentaire publique Calvinhac à 511 mètres
Ventes au 9 Rue de Reims
Une vente a été recensée au 9 Rue de Reims. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Reims
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Reims, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Reims
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Reims complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Reims dans son marché local
Prix du 9 Rue de Reims par rapport à la voie
Sur Rue de Reims, le prix moyen des appartements s'établit à 4 063 €/m². Avec un prix moyen de 4 747 €/m², le 9 Rue de Reims se situe 16.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Reims par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Reims se situe 34.51 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 90.49 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Reims à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Reims est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
